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        清洗保潔

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        樓宇清洗服務流程及安全防護

        更新時間:2013/4/18 21:19:26    瀏覽次  

        勘察現場,提交報價,簽訂合同及安全協議 ,檢查庫房物料庫存補貨、檢查設備狀況,項目經理做人員安排表,進行項目安全培訓、技術交底,做施工記錄(過程質量進度成本管控記錄)。具體如下:

        針對不同樓宇采用不同的外墻清洗方法,本著以安全第一,質量為主,客戶至上的原則,采用高空吊籃或高空吊板的形式進行外墻高空清洗作業:

        一、工具的選配:

           1.工作繩:材質為錦綸,規格:直徑為20mm,作用:主要用于吊板式座板下吊、登高作

        業用。工作繩通過下滑扣內的活絡節連接吊板形成高空吊板系列。生命繩和高空人員身上的安全帶上的自鎖鉤連接,形成登高人員的安全系統。

        2.安全繩:材質為高強絲,規格:直徑:18mm—20mm,作用:主要用于配合工作繩使用。高空人員通過座板吊在工作繩上,把安全帶的自鎖扣用自鎖器連接到安全繩上,能夠確保提高安全系數。

        3.吊板:又稱座板,材質為縮木板組合而成,吊帶由纖維紡織而成,都具有一定的抗拉強度。作用:高空下吊施工時,高空人員就坐在吊板上向下墜滑操作。防滑座板斷裂載荷大于4400牛頓。

        4.安全帶:材質為纖維紡織而成。安全帶由兩根肩背和一根腰帶連成一體組成,通過自鎖鉤與工作繩連接成一體。

        5.自鎖器:材質為不銹鋼制成。作用:連接安全帶與安全繩上,當高空施工人員因工作繩斷裂而下墜時,自鎖鉤的自鎖裝置會因人體的重量拉動而自鎖,使下墜的人被生命繩攔住。

          6.U型卡:是由16mm高強度鋼制成的U型扣,并有螺栓銷連接,主要作用是控制坐板下滑。

        7.玻璃套裝工具:包 括:涂水器、玻璃刮子、云石鏟刀、加長桿、吸水海棉、膠條。作

        用:用于各種鏡面物體表面。

        8.增壓水泵(選配):針對無壓和壓力較弱的水源使用,提高水壓達到施工要求。

        9.耐高壓水管:透明的塑料軟管、耐高壓軟管。

           二、專用藥劑:

            1.玻璃清潔劑:

             性:無毒無害,快干、不留水痕。它能有效清除玻璃上的污垢、油脂、煙漬、手印

             途:玻璃門窗、柜臺、鏡面、熒光屏、陶瓷、鏡面金屬表面的清潔

        法:根據物體表面污垢的程度,將本品稀釋后噴灑在物體表面,用玻璃清洗工具涂抹后刮凈

        格:1加侖裝或4加侖裝(4公斤/加侖)

            2.中性石材清洗液:

             性:各種石質清潔保養的專業清潔劑

             途:各類石質材料表面

            主要成分:陰離子表面活性劑、緩蝕劑、光亮劑、軟化劑、水基等、PH值7、去污力強

            使用方法:根據表面污垢的程度,將本品兌水稀釋后可直接用到石材表面。

            3.瓷磚外墻清洗劑:

        性:強力去污、無腐蝕、無污染內含多種表面活性劑及光亮劑,是一種使用于瓷磚表面去污的高效清潔劑。清洗過后,瓷磚的表面會保留一層光亮保護膜,即阻礙了污垢的形成,還保護了瓷磚的釉面。

             途:本品適用于瓷磚外墻、室內裝飾瓷磚。

            使用方法:根據瓷磚表面的污垢程度,將本品兌水稀釋后使用。

            4.幕墻專用清洗液:

        性:本品不含溶劑、不傷肌膚、不污染環境。使用本品后,易干燥、不留水痕,并且在玻璃表面形一層光亮保護膜,對玻璃表面具有灰塵隔離作用并增加光澤度。

             途:各種建筑物的玻璃幕墻、鍍膜玻璃、防輻射玻璃、鏡面金屬表面。

        使用方法:根據鍍膜玻璃或鋁合金表面的污垢程度,兌水稀釋后使用。清洗時,用專業

        抹水器將清潔劑涂抹在玻璃上,再用專業玻璃刮刮干即可。

        4.洗石水:

        性:去污力特強、高濃度對部分材質有一定腐蝕、內含多種表面活性劑及緩蝕劑,是一種使用于外墻瓷磚表面去污的高效清潔劑。清洗過后,瓷磚的表面會保留一層光亮保護膜,即阻礙了污垢的形成,還保護了瓷磚的釉面。

             途:本品適用于重度污染的瓷磚外墻、嚴禁用于室內裝飾瓷磚。

            使用方法:根據瓷磚表面的污垢程度,將本品兌水稀釋后使用。

        三、地面保護
          1、車輛防護:在清洗施工前,服務中心要求安全員對防護區域的車輛進行監管,并擺放警示牌,防護欄、以提醒各車主。
          2、綠化帶防護:在清洗前,為防止施工周圍地面綠化帶被清洗過程中落下的藥水損害,必要時事先用塑料布覆蓋在綠化帶上面,花盤可移動則移開,落吊后須對綠化植物噴灑清水,保證綠化帶正常生長。
          3、行人的防護:清洗過程中,大廈周圍地面需安排員工隨時看護,在清洗面擺放“高空作業”“小心地滑”的黃色溫馨提示牌,提醒路人注意安全,引導行人盡量勸其不要到清洗范圍;
          4、工具、清潔劑搬運的防護:外墻清洗前清潔用劑、清潔用具必須搬運到大廈頂層。所有的清潔有劑、清潔用具在物業服務中心統一協調下,在小區非人流高峰期由貨梯進行搬運,未經允許不得使用客梯進行搬運,同時作好大堂、電梯、通道地面的安全防護工作。

        四、 外墻玻璃清洗時防護規程
        1、吊繩的使用
          A、凡有可能發生摩擦的部位(特別是有銳利物和吊繩磨擦的部位)須包墊完好,拴好繩索后須用四至五人對吊繩進行拉墜試驗,確認繩索完好才能下吊。輔助工及下吊員工應時時刻刻觀察吊繩的使用情況,確保吊繩不會松脫和磨斷。
          B、勘察現場建筑物項部必須有固定吊板繩的安全牢固物件,繩子下垂經過位置不得有尖銳棱角鋒口,如有尖銳棱角鋒口必須經過安全處理,在高壓電源區無法隔離時,不得進行工作。

         2、安全帶的使用
          安全帶使用前須檢查其可靠性。作業員將安全帶扣于安全繩上的自鎖器上以防萬一。
        3、玻璃鋁合金防護
            玻璃鋁合金涂藥水后應立即沖洗,應采用勤抹藥水勤沖洗,不得抹一大片后才沖水,不能讓藥水干在玻璃、鋁合金表面造成腐蝕,無沖洗條件時不得將藥水抹到鋁合金、玻璃表面上。玻璃對氫氟敏感,鋁合金對燒堿、鹽酸敏感。
        4、不銹鋼防護:
          不銹鋼不得使用鹽酸、市售廁所水及高濃度氫氟酸清洗,也不得使用高堿性清洗劑清洗。不銹鋼沾上藥劑須立即用大量清水擦洗干凈,擦洗用具不得沾有藥水、沖洗后的不銹鋼,須立即用雙飛粉、石膏粉等擦干以免生銹。
        5、銅合金防護
          銅對氨、鹽酸敏感,特別是鍍銅金屬件表面腐蝕后無法恢復。

         6、大理石、花崗石防護:
        7、招牌、霓虹燈防護
          不得碰壞招牌、霓虹燈,不得將強酸、堿藥劑抹到上面,燈箱進水須用大量清水透洗干凈,燈箱內無水滲出時,用玻璃刮刮去邊框余水,不得有水滴留在邊框上,以免干后留下斑點。
        8、女兒墻防護
          不得拉壞避雷線,不得將繩索壓在鋁板膠縫上,女兒墻上如有鋁板,應用長木條等物橫置于鋁板上不再下繩,以使其均勻受力。
         9、高空墜物的防止
          吸盤、鏟刀、藥水桶、涂水器等須用繩索系套牢靠并確保沒有松脫現象發生。員工須有高度責任感,充分認識墜物的危險、危害性。高空墜物造成損失,責任人須承擔民事、刑事責任。
         10、不能直接踩踏的部位,應先墊物再進行踩踏;不能踩踏的部位不得踩踏。
         11、落吊時應用清水將膠鞋、雨衣、手套、藥水桶外表沖洗干凈,確保無滴水后才能進大堂。有貨梯、消防梯時工人不得使用客梯上下,如有條件可在電梯內墊地毯等以免弄臟電梯。
         12、清洗過程中發現問題要及時報告甲方,避免責任無發分清造成誤賠。

        五、 清洗人員安全防護
         1、清洗作業前施工管理人員必須認真檢查清洗工具、用具、繩子、坐板、安全帶有無損壞,確保清洗工具能良好、各種用具無異?,F象方能上崗操作。
          2、操作繩、安全繩必須分開生根并扎緊系死,靠沿口處要加墊軟物,防止因磨損而斷繩,繩子下端一定要接觸地面,放繩人同時也要系臨時安全繩。
         3、施工員上崗前要穿好工作服,上崗時要先系安全帶,再系保險鎖(安全繩上),
          4、采用繩索下吊方式作業,以兩人兩條主繩一條防護繩,作業人員配安全帽、安全帶的防滑自鎖器。
         5、公司為每個高空員工購買意外傷害保險;
          6、作業人員、穿戴勞動防護衣、安全帽、鞋,按規定系好安全帶,將自鎖器單獨懸掛于安全繩上。爾后再系好卸扣(操作繩上),同時坐板扣子要打緊,固死。7樓上專業監護人員不得隨意在樓頂邊沿上來回走動。需要時,必須先系好自身安全繩,爾后再進行輔助工作。地面專業監護人員不得在施工現場看書看報,更不得隨意觀賞其它場景。并要隨時制止行人進入危險地段及拉繩、甩繩現象發生。
         7、操作繩、安全繩需移位、上下時,監護人員及輔助工人要一同協調安置好,不用時需把繩子打好捆緊。
         8、施工員要落地時,要先察看一下地面、墻壁的設施,操作繩、安全繩的定位及行人流量的多少情況,待地面監護人員處理、調整,同意后方可緩慢下降,直至地面。
         9、作業人員應用手扶著墻壁或玻璃,避免撞壞玻璃及墻面設施。
         10、作業過程中,作業人員必須做到文明施工,不得向下扔東西,不得嬉笑打鬧做與工作無關的事。
        六、安全文明施工措施
          1、用電安全措施:在作業的過程中,應注意用電安全。不能用濕毛巾擦拭電源以免角電發生事故,并注意是否有裸露電線,及時整改處理,以防短路。對于危險電源或地點的清潔,需征求甲方的意見,經甲方同意后方可入內作業,如機電房等。對于辦公室內的電腦,打印機等辦公自動化物品的清潔,也須征得甲方的同意,方可對其進行清潔。
          2、危險液體使用安全:凡是在使用酸、堿性清潔劑時,酸堿清潔劑必須標識使用,首先應放置標識牌,超過3個操作工作點時必須經主管同意,并告知甲方,對各區域進行疏散人員,同時對操作后的殘余液體都要收集,經主管同意后,倒入指定點處理。
          3、危險廢棄物處理:(1)對危險廢棄物、廢電瓶、盛裝酸堿清潔劑的容器、電路板、廢電池及相關辦公自動化物品均要進行普通垃圾分類,進行登記、處理。(2)危險廢氣物處理暫放點必須進行標識,在暫放點處必須放橡膠手套、干凈拖把,以便在危險品廢氣物泄露的時候能及時處理。
          4、交通安全措施:人員調度合理,不在出入口處集結、停滯;靈活機動,不因清潔施工影響交通道路通暢、安全;清潔材料堆放適宜,不影響交通道路通暢、安全。
          5、高空作業安全措施:(1)有高空作業證。(2)逐級進行安全技術教育及交底,落實所有安全技術措施和人身防護用品,未經落實時不得進行施工。(3)高處作業中的安全標志、工具、確認其完好,方能投入使用。(4)高處作業中的安全標志、工具、儀表、電氣設施和各種設備,必須在施工前加以檢查,確認其完好,方能投入使用。(5)施工中對高處作業的安全技術設施,發現有缺陷和隱患時,必須及時解決,危及人身安全時,必須停止作業。
          七、緊急安全措施

          1、在火災的形成情況中,物品物體的燃燒是主要原因。對照物體物品的形態,一般認為液體燃燒速度最快,半固體液體燃燒速度適中,固體燃燒速度最慢。針對此我們可以根據物體形態,初步判斷火災的災情火勢。
         2、滅火災的基本方法有:窒息滅火法、冷卻滅火法、隔氧阻塞法。
          3、情勢較重的,要配合做好火災場地的人員疏散,及做好火災場地的物資疏散。

        八、外墻清洗程序

              1.將高空作業工具運到建筑物頂部;

        2.選擇固定點將工作繩、安全繩拴牢,將繩子順著樓檐放到樓下,用地毯墊把繩子與樓檐接處點墊好(防止樓檐磨損繩子);

        3.高空人員背好安全帶,將座板通過U型卡拴到工作繩上,將工具放到工作桶中,再將工作桶拴到座板上,固定牢;

              4.將自鎖器的一端系到安全繩上,另一端系到安全帶上;

              5.由安全員徹底檢查通過后,作業人員下到座板上;

              6.高空人員自行調整工作繩,使其拉緊,確認自己座穩后,開始清潔工作。

        注意事項:應注意將繩子避開棱角處,或銳利處,防止損傷繩子,有高壓線的地方不可

        下繩。

        天氣狀況:在風力大于5級以上,雷雨天氣不能下繩。

         

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